2002年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》考試大綱

　　一、總論

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.掌握資產(chǎn)的概念、特征和分類；價值和價格的區(qū)別；

　　2.掌握資產(chǎn)評估的概念、分類及特點，熟悉其功能；

　　3.了解資產(chǎn)評估價值類型及其特點；了解市場價值和非市場價值的關(guān)系和內(nèi)涵；

　　4.熟悉資產(chǎn)評估目的；

　　5.掌握資產(chǎn)評估假設(shè)；

　　6.掌握資產(chǎn)評估原則；

　　7.掌握資產(chǎn)評估與會計及審計的聯(lián)系與區(qū)別；

　　8.了解評估在中國的發(fā)展。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)的概念及分類；

　　2.資產(chǎn)評估的概念和特點；

　　3.資產(chǎn)評估目的；

　　4.資產(chǎn)評估假設(shè)；

　　5.資產(chǎn)評估原則；

　　6.資產(chǎn)評估與會計計價及審計的區(qū)別。

　　二、資產(chǎn)評估的基本方法

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.掌握市場法的概念與前提；

　　2.了解市場法運(yùn)用的步驟和指標(biāo)的選擇；

　　3.掌握市場法的具體評估方法；

　　4.掌握收益法的概念與前提；

　　5.掌握收益法運(yùn)用的步驟及各項參數(shù)的選擇與確定；

　　6.熟悉收益法中的主要技術(shù)方法；

　　7.掌握成本法的概念與前提；

　　8.熟悉成本法的基本要素；

　　9.掌握成本法的具體評估方法；

　　10.熟悉各種評估方法之間的關(guān)系；

　　11.掌握選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮的因素。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.市場法的概念；

　　2.市場法的步驟和具體評估方法；

　　3.收益法的概念；

　　4.收益法的步驟；

　　5.收益法中各項參數(shù)的選擇與確定；

　　6.收益法中的主要技術(shù)方法；

　　7.成本法的概念；

　　8.成本法的具體評估方法；

　　9.各種評估方法之間的區(qū)別與聯(lián)系；

　　10.選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮的因素。

　　三、機(jī)器設(shè)備評估

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.了解機(jī)器設(shè)備概念、范圍及類別；

　　2.了解確定機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)注意的問題；

　　3.掌握機(jī)器設(shè)備描述與鑒定信息及常用價值類型；

　　4.了解機(jī)器設(shè)備評估的基本程序；

　　5.掌握機(jī)器設(shè)備評估的各種方法；

　　6.熟悉機(jī)器設(shè)備評估中各項參數(shù)的確定；

　　7.了解進(jìn)口設(shè)備評估中的稅項計免。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備的概念和分類；

　　2.機(jī)器設(shè)備評估的特點；

　　3.機(jī)器設(shè)備描述與鑒定信息及常用價值類型；

　　4.成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；

　　5.市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；

　　6.收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用。

　　四、房地產(chǎn)評估

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.掌握房地產(chǎn)評估的概念、特征及其價格分類；

　　2.熟悉土地與土地使用權(quán)的基本概念；

　　3.了解地租與地價理論和地價的特征；

　　4.熟悉房地產(chǎn)評估的基本程序；

　　5.掌握房地產(chǎn)價格的影響因素及其評估原則；

　　6.掌握運(yùn)用收益法、市場法、成本法、剩余法評估房地產(chǎn)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　7.了解運(yùn)用路線評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　8.熟悉基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法的基本內(nèi)容；

　　9.熟悉在建工程評估的特點、資料收集和主要方法。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)的概念及其特征；

　　2.土地與土地使用權(quán)的概念；

　　3.地租與地價理論；

　　4.房地產(chǎn)評估的原則和程序；

　　5.房地產(chǎn)價格的種類和影響因素；

　　6.房地產(chǎn)評估的各種方法；

　　7.在建工程評估的特點和方法。

　　五、資源資產(chǎn)評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉自然資源的概念和分類；

　　2.掌握資源資產(chǎn)的特性和評估特點；

　　3.了解森林資源資產(chǎn)評估；

　　4.熟悉礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價格的影響因素及其評估概念；

　　5.了解探礦權(quán)、采礦權(quán)的評估方法。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.自然資源的概念和分類；

　　2.資源資產(chǎn)的特性和評估特點；

　　3.森林資源資產(chǎn)評估；

　　4.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估。

　　六、無形資產(chǎn)評估

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.熟悉無形資產(chǎn)的概念、功能特性及類型；

　　2.熟悉影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.了解無形資產(chǎn)評估的程序；

　　4.熟悉無形資產(chǎn)評估的前提假設(shè)及對象；

　　5.掌握無形資產(chǎn)評估的方法；

　　6.掌握各類具體無形資產(chǎn)評估；

　　7.熟悉無形資產(chǎn)評估中各項指標(biāo)的確定。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.無形資產(chǎn)的概念、特點、分類及載體；

　　2.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.無形資產(chǎn)評估的程序；

　　4.無形資產(chǎn)評估中的收益法、市場法和成本法；

　　5.專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估；

　　6.商標(biāo)權(quán)的評估；

　　7.商譽(yù)的評估。

　　七、長期投資評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉長期投資的概念；

　　2.掌握長期投資評估特點；

　　3.熟悉長期投資評估程序；

　　4.掌握各類長期投資的評估方法。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.長期投資的概念及評估特點；

　　2.債券投資評估的特點和方法；

　　3.股票投資、股權(quán)投資和其他投資的評估方法。

　　八、流動資產(chǎn)評估

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.熟悉流動資產(chǎn)類型及其評估特點；

　　2.了解流動資產(chǎn)的評估步驟；

　　3.掌握各種類型流動資產(chǎn)評估方法。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.流動資產(chǎn)的特點、類別、評估特點及評估步驟；

　　2.實物類流動資產(chǎn)的評估方法及其應(yīng)用；

　　3.債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估方法及其應(yīng)用。

　　九、企業(yè)價值評估

　　（一）基本要求

　　1.掌握企業(yè)及企業(yè)價值的涵義；

　　2.了解企業(yè)價值評估在經(jīng)濟(jì)活動中的重要性；

　　3.熟悉企業(yè)價值評估的特點；

　　4.了解企業(yè)價值評估范圍；

　　5.掌握企業(yè)價值評估的方法及其各項參數(shù)指標(biāo)的確定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.企業(yè)、企業(yè)價值以及企業(yè)價值評估的特點；

　　2.企業(yè)價值評估范圍的界定；

　　3.收益法及其應(yīng)用；

　　4.市場法及其應(yīng)用；

　　5.成本法及其應(yīng)用；

　　6.加和法及其應(yīng)用。

　　十、資產(chǎn)評估報告

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.了解資產(chǎn)評估基本程序的概念；

　　2.熟悉資產(chǎn)評估基本程序的主要內(nèi)容；

　　3.了解資產(chǎn)評估報告的基本概念；

　　4.掌握資產(chǎn)評估報告的構(gòu)成要素；

　　5.熟悉撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　6.熟悉資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估報告的概念；

　　2.資產(chǎn)評估報告的構(gòu)成要素；

　　3.撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　4.資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用。

　　十一、資產(chǎn)評估師職業(yè)道德

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.了解資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的概念、形成與發(fā)展；

　　2.了解資產(chǎn)評估師職業(yè)道德建設(shè)的重要性；

　　3.熟悉資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本內(nèi)容；

　　4.掌握資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范；

　　5.掌握資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范；

　　2.資產(chǎn)評估師職業(yè)法律規(guī)范。

　　十二、國際評估準(zhǔn)則

　�。ㄒ唬┗�本要求

　　1.了解國際評估準(zhǔn)則委員會的產(chǎn)生背景、宗旨及結(jié)構(gòu)；

　　2.了解《國際評估準(zhǔn)則》的發(fā)展歷史、結(jié)構(gòu)體系及格式；

　　3.掌握《國際評估準(zhǔn)則》中的基本概念；

　　4.熟悉《國際評估準(zhǔn)則》中關(guān)于評估方法的論述；

　　5.熟悉《國際評估準(zhǔn)則》對評估執(zhí)業(yè)的基本要求；

　　6.掌握國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　1.《國際評估準(zhǔn)則》中的基本概念；

　　2.國際評估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系。

　　十三、資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟(jì)分析綜述

　　（一）基本要求

　　1.了解資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)理論；

　　2.了解資產(chǎn)評估中的微觀經(jīng)濟(jì)分析；

　　3.掌握資產(chǎn)評估中的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析；

　　4.了解資產(chǎn)評估中的宏觀經(jīng)濟(jì)分析。

　�。ǘ�）考試內(nèi)容

　　資產(chǎn)評估中的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析。